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A QUOI SERT UN COURTIER QUAND VOUS NEGOCIEZ UN CREDIT ?

03/12/2019

Alors que la guerre semble déclarée entre les banques et les courtiers et malgré les taux de crédit historiquement bas, les courtiers, ces intermédiaires spécialistes du prêt immobilier, sont toujours plébiscités par les acquéreurs. Pourquoi font-ils appel à leurs services ?

 

Un professionnel incontournable du crédit immobilier

 

Selon un sondage, 35% des personnes qui ont obtenu un prêt immobilier pour financer leur projet d'acquisition ont fait appel à un courtier. Malgré les taux de crédit historiquement bas, ils restent des acteurs incontournables du crédit immobilier.

 

Les avantages de passer par un courtier

 

Principal avantage de passer par un courtier en prêt immobilier : gagner du temps. En faisant appel à ses services, vous échappez aux rendez-vous avec les banques. Nul besoin de leur fournier à chacune les différents documents pour constituer votre dossier ( trois derniers bulletins de salaires, avis d'imposition, etc.). Le courtier ne vous les demande qu'une seule fois ! C'est lui qui les transmet aux établissements bancaires.

 

Son  rôle est d'obtenir pour vous le meilleur taux de crédit. Il est en mesure de faire jouer la concurrence entre les banques et de négocier avec elles parce qu'il leur apporte un volume d'affaires important. Il sait vers quels établissements bancaires se diriger en fonction de votre profil.

 

Son rôle est également de négocier le taux de l'assurance emprunteur. Celle-ci permet de sécuriser le remboursement du prêt à la banque. Les taux de crédit étant bas, l'assurance emprunteur s'avère de plus en plus coûteuse. Certains professionnels sont spécialisés en courtage d'assurance de prêt.

 

Le courtier peut aussi négocier le montant des frais de dossier, la suppression des pénalités en cas de remboursement anticipé du crédit immobilier..

 

Y a-t-il des inconvénients à solliciter un courtier ?

 

Un courtier ne fait pas forcément bénéficier du taux le plus bas du marché car il ne sollicite que les banques avec lesquelles il travaille. Vous pouvez parvenir à un taux très intéressant en sollicitant vous-même les banques.

 

Souvent, le courtier propose l'assurance emprunteur de la banque, plutôt qu'une délégation. Celle-ci est souvent moins chère que l'assurance de groupe proposée par la banque qui accorde le crédit immobilier. Mais, il est possible, une fois le crédit souscrit, de changer d'assurance emprunteur pour une moins chère si elle accorde les mêmes garanties.

 

Une commission de 1% du montant total emprunté

 

Le courtier qui indique que ses services sont gratuits est rémunéré par la banque. Il reçoit généralement une commission de 1% du montant total emprunté par l'acquéreur.

 

Les banques travaillent de concert avec lui car il les décharge de la constitution et la gestion des dossiers et leur apporte de nouveaux clients. Certaines personnes ne seraient pas forcément venues d'elles-mêmes solliciter tel ou tel établissement bancaire.

 

Source : lalsace.fr.magazine-immobilier. 3.12.2019


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